帮我算算卖房怎么贷款。

公积金和商业贷款时间是可以不一样的，主要取决于你的还款能力，可自行选择。
同时贷款还款一般可有二种选择：等额本息还款和等额本金还款
等额本息还款，每期还款都是相同的，还款较方便，较容易预算，是均等还款的。
等额本金还款，每期归还的本金相同，但利息是变化的，这种还款方式开始要还款量较多，是递减还款的；
这二种还款总利息存在一定的差别，但实质计息方法是一样，没有节省问题，主要看你们的还款能力、个人喜好而定。
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公积金贷款250000元、25年
还款方式 年利率 月供款 预计全期利息
等额本息 4.7700% 1,428.17 178,451
等额本金 4.7700% 883+当月计息 145,562
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商业贷款93000元、10年
还款方式 年利率 月供款 预计全期利息
等额本息 6.0435% 1,034.52 31,143
等额本金 6.0435% 775+当月计息 28,736

公积金贷款更划算。利息更低，每月还一千多，退休时还完即可。我也在还。