我公司的一些业务需要进入小区和业主洽谈！但是不知道怎么才可以方便的进入小区！进入小区需要那些证件

我们是一家英语培训机构，经常进小区搞大型的路演，根据前人的经验，我们一般是先从物管办联系，第一个是保安，把保安的环节打通之后，他可以成为你的助手，引见你去物管那里，接着物管的环节就要看营销人员的口才了，基本上物管答应的前提是：1，你们的营销活动不会导致业主反感甚至投诉；2，你们的营销活动对提高业主业余生活质量有一定帮助；3，能成为物管对外宣传的资本；4，一定程度的费用。
物管同意后，你们就可以进入小区，搞一个公益性的活动是吸引业主的好方法，只要业主对你们的活动有兴趣，他们自然的会停下来，剩下的就是考营销人员的努力了。但可以肯定的是，如果你们最后使用推销的方式上门拜访，那肯定是会被业主赶出来的。而在信箱里投放广告单的方式，极没有说服力。楼宇广告也是可行的，但投入很高。

进入小区需要和小区的物业公司联系。

你首先要和小区物业进行联系，得到允许就行了。如果小区物业故意刁难你们，就想别的办法，比如装作小区业主蒙混过关等。你就自己发挥吧。