UC知道法律专家请进，这份植物租赁合同妥否？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/08 14:26:43
（注，我方为乙方，在保证合同有效成立的条件下，尽可能的维护我方利益，请法律专家们帮忙看看，以下合同是否妥当，不妥或须补充完善的条款请指出，谢谢！）
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
经双方友好协商，就甲方向乙方提供绿色植物租摆一事达成如下协议：
1、甲方向乙方提供长驻绿色植物，包括：党组会议室、办税服务厅、一楼门厅两株（格调大气），各局长室及各大办公室各两株（大），各小办公室各一株（大），各科所（局）长以上的办公桌上各摆放盆景一盆。在合同期限内，甲方应无偿为乙方召开的各大型会议提供场景植物（包括鲜花）。
2、办税服务厅是地税局的窗口，所租赁的植物要大气，摆放布局要科学、合理，布置前要征求乙方意见，达到满意为止。
3、承租期限为2年，租期从2007年05月08日起至2009年05月08日止。
4、每月租金共为扒百伍拾元（850元），租金交付方式为每月结算，无押金。
5、甲方如未按乙方规定的时间提供所租花木，每逾期一日，扣甲方月租赁费的10%。
6、乙方每月应按时支付植物租金，如无正当理由不可拖欠至次月，否则甲方有权收回植物。
7、甲乙双方签定合同后，甲方必须在乙方要求时间内按所商定好的布局设计将植物摆放到位，提供的植物应同时满足以下方面的要求：一是甲方提供的植物不仅要起到净化空气、美化环境的作用，还要适应该办公室（厅）的物理生存环境；二是甲方除提供保证植物正常生长的花盆、托盘等附件外，还须提供保护乙方室内外物品不受磨损、侵蚀等损害的相关附件；三是甲方应提供对人体健康和感官有益的植物进行摆放，甲方可先列出适宜以上条件的候选植物多种，供乙方各办公室（厅）参考。
8、甲方负责派遣专业人员根据每种植物的特征定期进行浇水、施肥、培育、修剪枝杈及病虫害防治，并根据乙方的意见调整绿植的室内摆放位置。
9、甲方应定期回访乙方，认真听取乙方的建议，并建立详细档案。甲方每月要对各办公室（厅）更换同等规格、价值相当的绿色植物，更换前应主动乙方进行意见交流。各办公室（厅）每月更换植物后，其负责人须签字验收。
10、由于甲方提供植物、附件不当，或植物护理不当等原因，造成乙方财物损失的，甲方应按乙方所受损失的市场价值赔偿乙方。
11、
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
经双方友好协商，就甲方向乙方提供绿色植物租摆一事达成如下协议：
1、甲方向乙方提供长驻绿色植物，包括：党组会议室、办税服务厅、一楼门厅两株（格调大气），各局长室及各大办公室各两株（大），各小办公室各一株（大），各科所（局）长以上的办公桌上各摆放盆景一盆。在合同期限内，甲方应无偿为乙方召开的各大型会议提供场景植物（包括鲜花）。
2、办税服务厅是地税局的窗口，所租赁的植物要大气，摆放布局要科学、合理，布置前要征求乙方意见，达到满意为止。
3、承租期限为2年，租期从2007年05月08日起至2009年05月08日止。
4、每月租金共为扒百伍拾元（850元），租金交付方式为每月结算，无押金。
5、甲方如未按乙方规定的时间提供所租花木，每逾期一日，扣甲方月租赁费的10%。
6、乙方每月应按时支付植物租金，如无正当理由不可拖欠至次月，否则甲方有权收回植物。
7、甲乙双方签定合同后，甲方必须在乙方要求时间内按所商定好的布局设计将植物摆放到位，提供的植物应同时满足以下方面的要求：一是甲方提供的植物不仅要起到净化空气、美化环境的作用，还要适应该办公室（厅）的物理生存环境；二是甲方除提供保证植物正常生长的花盆、托盘等附件外，还须提供保护乙方室内外物品不受磨损、侵蚀等损害的相关附件；三是甲方应提供对人体健康和感官有益的植物进行摆放，甲方可先列出适宜以上条件的候选植物多种，供乙方各办公室（厅）参考。
8、甲方负责派遣专业人员根据每种植物的特征定期进行浇水、施肥、培育、修剪枝杈及病虫害防治，并根据乙方的意见调整绿植的室内摆放位置。
9、甲方应定期回访乙方，认真听取乙方的建议，并建立详细档案。甲方每月要对各办公室（厅）更换同等规格、价值相当的绿色植物，更换前应主动乙方进行意见交流。各办公室（厅）每月更换植物后，其负责人须签字验收。
10、由于甲方提供植物、附件不当，或植物护理不当等原因，造成乙方财物损失的，甲方应按乙方所受损失的市场价值赔偿乙方。
11、
一、合同评价
1、本合同实则是一个委托服务合同；
2、你们作为委托方的主要义务是支付委托费用；
3、甲方（受托方）的主要义务是按照约定的时间、数量、质量、品种、方式等条件提供相关植物的美化、净化等摆放服务；
4、你们在合同中的义务比较简单，按照约定时间、方式、数额支付金钱即可；
5、甲方的履约义务相对复杂，应在合同中约定的合理有度，过于简单不利于你们合同控制，过于详细又可能限制了履行质量，怎么才叫合理有度，恐怕不深入了解你们的详细需求和甲方的行业特点，不足以下结论；
二、一点建议
1、第1条中“在合同期限内，甲方应无偿为乙方召开的各大型会议提供场景植物（包括鲜花）”可改为“在合同期限内，甲方应为乙方召开的各大型会议提供场景植物（包括鲜花）摆放服务，此项服务的价款已包含在本合同第4条提及的费用中”。
2、第一条的办公室列举内容中，最好加上植物数量的最低要求。
3、可声明一下乙方的免责条件为：除防止偷盗和防止人为破坏以外的植物管理责任，均由甲方承担。
问题太长了！