公积金组合贷款但保费

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 13:52:36
我打算买一房子 ，已经交了定金。售楼员让我尽快交首付然后银行在他们现场办理组合贷款。其中有契税 、维修基金、担保费什么的。我想问但保费要在那天交吗？？ 我查资料好像是银行和公积金中心审批完签合同时才交的 谢谢高手解答

无论是商业贷款还是公积金贷款，都必须对抵押物的价值进行市场评估，作为贷款数量的基本依据。
公积金贷款的数量，除抵押房产的市值以外，个人公积金账户中的余额，贷款期限以及月供等都是相关因素。
一般而言，贷款数量应该是房产评估价的70%左右。虽然公积金贷款可以与商业贷款组合还贷，但一般不需要这样做。
因为在完成首付以后，贷款的数额基本可以与需求相近，加上其他因素的作用，一般商品房不需要再搞组合贷款。