二手楼首期要付几成？

本人有们朋友刚刚睇中一套二手楼，但首期要付5成，听说银行只按揭房价的评估价的7成，这样计起来他就要给5成的首期，请问评估价是什么人评估出来的？还有二手房的首期可以付少一点吗？

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