二手房没有两证能不能办理按揭贷款

不鞥呢办理按揭贷款，房产证原件是办理按揭贷款中必备的环节。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
　　一、现房抵押
　　(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
　　(2)房屋所有权证;
　　(3)土地使用权证复印件(验原件);
　　(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
　　(5)银行借款合同;
　　(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
　　二、期房抵押
　　(1)购房预售合同;
　　(2)与银行签订购房借款合同;
　　(3)购房预交款收据复印件(验原件);
　　(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

必须要有房产证，否则就无法办理按揭，其风险也是可想而知的。

如果房子还没有办理房产证,处于开发商与买家刚签完合同后未到国土局,这段时间的转让,而且开发商承诺,废除前合同,后面再签,而且你又符合银行所有按揭条件,那么是没有问题的关键在于:开发商是否卖房手续齐全,是否书面承诺合同转让,开发商的合作贷款银行是否同意这样做。如果你跟开发商签合同,那么风险是比较小的,除非开发商盖不完楼,或者它的合作银行拒绝贷款更名,先找银行问好。

可以的

按揭贷款的具体情况，请参照下面：

贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、贷款行规定的其他条件。
贷款额度、期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
申办程序
1、借款人提出贷款