物业公司有权扣装修押金吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/17 16:07:31
我家装修房子时,向物业公司交了1000元的装修押金,当时说时入住3个月后退回,而今已过去4个多月了,物业公司却以我家空调主机装的不合格为名不退押金,原因是我家装空调时因为主机管子不够,将室外主机放在了空调位的正上方40公分处。请问物业公司有权扣装修押金吗?物业公司指定的空调位置无论如何不能更改吗?盼回复

1.单以“扣押”二字而言,不合理,也不合法。物业管理公司是无权扣押装修保证金的。但是如果在装修时业主的装修出现了问题,物业管理公司可以要求其整改,等整改完必后归还。
2.“物业公司指定的空调位置无论如何不能更改”,不是说无论如何,总有特殊情况,因事而论。单物业公司对空调位置的指定是为了让小区更加的合理,让小区保质,升值,这是合理的。但是因事的不同,也不是说“强制”行的。

首先您犯了个极大错误,业主只承担装修管理费、垃圾清运费、施工许可证费。装修押金都是向装修公司收取的,主要是物业公司制约装修人员的,而不是业主应出的费用。我想物业公司可能也跟您说过,或协议中有相关文字,您可能也是知道的。只是您找的装修公司不愿承担这笔押金,而转嫁到您身上罢了。普遍的装修公司都是这样的。
至于因为空调问题而不退返押金问题,物业公司是无权扣装修押金的,这点可能您的表述带有误导性。物业公司应该只是在您未对空调进行整改前暂时不返还,而不是不返还。
物业公司指定空调位置是依据小区整体外立面而统一规划的,是为小区的整体利益考虑的,而不是另有所图,代表了维护全体业主利益的意志,因为楼体外立面是否整洁,也是影响房屋保值增值的一项不可或缺的条件。试想,一个外立面乱糟糟的楼盘,如何保证较高的出租率和较高的转让金?换做您自己,比如您想买或租个二手房,您是否只关注租金或转让金的高低,而不考虑楼盘的整体外观形象?如果您只为了节约一点点的空调管的费用,而影响了整个小区的共同利益,也包括您自身的利益,是否太不值了。如果您认为您一家的空调错位并没有多大影响,也是有误区的,别的业主都是规规距距地安装,惟独您一家有些错位,在感官视觉上更凸显不协调。不信,您可以从较远的位置观望一下就知道了。

在上述观点的同时,我想装修押金是否返还,一是要看你与物管企业是否有约定,二是如有约定要看你是否违约。