我想贷款买房,给我出个好主意吧

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/04/29 11:38:06
情况是这样的,我一家三口,父母退休了,他们两个每个月有1500-2000的收入,这个收入在沈阳还算一般,现在家里住着一个90年的单间,大概有50平方左右,大概能卖15万上下,我在北京搞IT行业, 现在收入在5000左右(最少是这个数字),每个月除了生活费,能剩下4000吧.
现在我打算在沈阳买一个房子,首付估计要7-8万左右,这个费用,根据我的收入来说还是可以考虑房子的问题.. 但是现在我是一时拿不出来7-8万元的首付款,我就想根据我现有的情况,能不能贷款,贷出一些钱来把这个首付给交上,然后在还..
现在房子一天一个价,如果明年等我有了这么多钱的时候,肯定买不下来这个房子了..

我对买房,贷款的流程不熟悉, 大家能给我点什么建议吗? 谢谢
问题补充：另外我家里现在的单间,我是十分不打算来卖,条件和交通也还都可以,可以让父母先住者,然后新房子租出去,租金来还月供的费用也不错..

可以贷款买房，需要有担保，分两种情况：
第一种、就是有经济能力的本地人担保。
第二种、提供工作单位的营业执照复印件及单位出具的收入证明。
我就是通过第二种方法买的，买房时交了30%的首付，然后由开发商方面指定的银行、保险公司来一起办理的贷款，需按规定交纳律师费、保险费，06年时有讨论这部分费用应由开发商或银行方面出，不应转嫁给房屋消费者的呼声，以后买房或许会免去此部分的费用吧，总之有暂住证，有担保就可买可贷了，不过贷款年限太长、金额大就太吃亏了，银行利率太高了而且还是随着行情一直在上浮，我们在民生办的贷款年前通知我们去签补充合同又上调了，家里情况又有了变化，已经供不起了正卖呢，有钱的话就多交点首付，少贷点吧

先从银行贷款，又老房了不要卖，留以后房子涨价了卖

如果你可以做公积金贷款的话,那就做混合贷款吧```就是商业贷款和公积金贷款一起贷```这样所须付出的税额比较少.