急急急...答案采纳还有加分啊!民事纠纷,房主与租户!

你好：
1：根据《民法》 第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的精神，正确处理截水，排水，通行，通风，采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。第一百零六条 公民，法人由于过错侵害-----他人财产，人身的，应当承担民事责任。
2：你的房屋被损是由于你楼上的房主向外承租而疏于监管所致；故出租人应承担责任；
3：你可以根据上述的法律法规对你楼上的房主予以起诉；这是毋庸置疑的。至于承租人应向出租人担负何种责任那是出租人的事了；这就与你无关了，是吧。

以上意见供参考。

应当由租户赔偿,房主应协助.

房主收了租金,当然他应赔偿损失!

你应该起诉房主 按照《民法通则》的规定，
第一百零六条 公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。

房主出租房屋，但是产权还是房主所有，所以应该承担责任

先找物业来做证明
再找当事人称述
最后进行适当的赔偿
借房子的押金别退等等...一些

租户和房主都是赔偿的相对人.