请教购房契税的问题。

契税是交1.5％还是3％是按普通住宅还是非普通住宅划分的，非普3%，普通1.5%。非普通住宅是指140平米以上，容积率1.0以下，成交单价超过同级土地的1.2倍。满足其中一条即是。
城镇职工按规定第一次购买共有住房，免征契税，居民上市出售已购公房前后一年内新购各类商品房，按新购商品房与出售已购公房成交价的差额计征契税。

只要是属于该居民名下的房子都算是这个人的．是二次购房但有时候各地执行的条款不一样．有的条款不一定一样．我们当地的开发区和塘沽区就不同．这个具体得看当地的条款．先到房产交易大厅办理不要提起有房子的事情．如果需要交那自然会通知你，如果不用那就不需要跟房产公司的提．

我更正一下，契税是跟地方的政策有关的，跟你的购房次数无关，每个地方的政策不一样，交的多少也不一样。