请问一下我准备买一套118.43平方米的房子,单价是3368,我准备按揭买房,请问一下现行的银行利率是多少?谢谢

贷款也有限制的，年龄加贷款年限，男的不能超过65岁，女的不能超过60岁。

按揭的方式比较划算，选十年的话生活压力就不会太大。

请问你的房子是在哪个城市的？

这个你需要去问那个小区做按揭所指定的银行，问他们售房的人就可以，谁都不能回答你！
因为首付也不一定是4成，银行可以给你一个备选的百分比方案：首付N%，N年期限，好多选择，每个选择都不同；另外依照百分比算出首付款之后，还要调整，因为银行不会给你贷有零头的贷款，一定会是个整数。
另外，不是每个银行都有按本金偿还和按本息偿还两种方式，有些银行只有按本息偿还一种。当然按本金偿还对你比较有利了。
小区一般在开发的时候就跟某家银行达成按揭的协议了，这是固定的，你不能选择。也就是说，如果你买那里的房，只能去那家银行去做按揭。

所以，还是去问售房的人吧，别人不能告诉你答案。

3月份央行刚刚加过息，现在的利息是多少，建议你咨询一下银行（因为各银行执行的利率由于优惠折扣的关系，会有所不同。我贷款时中国银行给的是标准利率的8折），关于你问的还款方式，我以前买房时做过一个简单的公式，你自己套一下就知道每月还款额了。
总体而言，“等额本金”还款法，总利息少，但前期压力大，逐月递减；“等额本息”总利息多，每月还款额一样。从绝对值上看，等额本金方式比较划算，但还是要看自己的收入情况。如果你现在收入不是很稳定，积蓄也不多，建议选择等额本息方式

等额本金方式还款计算公式：（期数为月，比如贷款10年，为120期）
第n期利息=贷款本金×[1－（n－1）/还款期数]×月利率
月平均还本金额=贷款本金总额/还款期数
第n期还款金额=月平均还本金额 + 第n期利息

等额本息方式还款计算公式比较简单：

每月还款额=本息总额/还款期数

希望对你有所帮助，买房子是人生大事，之外还要考虑养家，养老，所以钱要合计好花