个人之间是否可以转让\买卖责任田?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/16 10:53:05
有人想购买我家责任田,用于造私人性质的养老院.请问可以把田卖给他么?

农村的土地属于集体所有,农民只拥有土地的使用权,所以,不能买卖。
  但是农民对于自己承包的土地,可以依法进行土地承包经营权流转,流转的形式包括转让、互换、出租等,这种情况下是合法的,受法律保护。

不允许在自家责任田上造房子。因为土地承包经营权只有30年,而且不允许私自变更土地用途,如果改变了则有可能因破坏农田构成犯罪,当然有的地方私自盖房的现象很普遍,但是从法律上讲是不允许的。
个人之间的责任田可以转让承包但是必须经村集体同一,个人之间私下是不允许买卖或者转让的。

不能转让和买卖责任田,但可包租出去。
自家责任田上不能建住宅和挪作他用,但可建简易工具棚(房)。