天津未来五星级酒店情况

从本市旅游饭店协会了解到，今后天津还要通过新建和改造进一步增加四五星级酒店数量，预计2007年高档酒店将达到13家。

据旅游饭店协会负责人介绍，近3年，天津酒店业在数量和效益方面呈现出前所未有的历史性增长。2004年9月2日中国旅游星级饭店评定委员会批复了天津3家五星级酒店，分别是开发区泰达国际酒店、泰达会馆和保税区天保酒店。2005年3月21日，金皇大酒店被评为中国五星级酒店。天津几乎在一夜之间打破了15年来市内只有喜来登一家五星级酒店的局面，并且高档酒店的发展已势不可当。

目前，在天津正在运行的多个房地产项目中，作为高档商业配套的五星级酒店为数不少。据悉，位于河东区的海河新天地、阳光星期八等项目中均对五星级酒店有立项，此外东丽湖·万科城、京津新城等远郊地区也同样看好酒店业的发展，对提升区域价值有巨大促进作用。此外，国际品牌酒店看好天津的投资价值，美国利生酒店、美国豪生酒店、日航酒店等5家2007年前后纷纷在津落户。

“目前天津酒店市场三分天下，第一部分是以喜来登为代表的国际型高端酒店，第二部分为硬件符合星级标准、服务尚有差距的独立经营高端酒店，第三部分为国内品牌或地区品牌经营管理模式的酒店。”业内资深人士认为，作为新兴五星标准酒店，金泽面临着挑战与机遇并存的市场形态。

“滨海新区加快开发开放必然为天津的高档酒店市场带来更多的商务机会，”耿勇认为金泽诞生恰逢其时，“在市场竞争方面作为综合型的商务酒店，金泽的配套做到了高起步并且还有扩展空间。后院待开发的7亩地，将建成与大厦A、B座配套的C区，拟建健身房、游泳馆、停车场等配套设施。”作为中石化旗下双品牌运作的姊妹酒店，耿勇自信金泽的优势独具竞争力。他认为会议市场的开发将成为酒店重要的利润增长点。

吴永胜对竞争环境有着冷静的分析，他说，“良性的竞争不仅会历练一个酒店的成熟，也会对天津整体酒店产业发展起到推动作用。”他表示，“酒店归根到底还是一个服务性行业，只要照顾好我们的客人，客人会乐意光临我们酒店的。”

市场竞争客观存在，投资酒店也存在资金规模大、沉淀多、回收周期长等特点，如何尽快达到盈亏平衡是摆在金泽经营者面前的现实课题。据悉，金泽大酒店尚未开业，营销已经