我是抵押房，现在开房商过期半年交房，我现在能否退房？具体的流程。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/20 08:02:07
我以一千三/平米购得荆州一建筑面积九三平米商品房一套，当时是在二零零六年五月签署合同，合同定于2006年9月30日交房，但现在还没有交，合同上面说90天不交房，我有权退房的。并且在购买，我发觉得合同给开发商改过了，过期交房每天万分之五被改成了万分之零点五，我气不过，这种开发商，我就心生退房之意，当时首付四万多，货款八万，契税二千多，还有个维修基金二千多，这二项的钱能退不。现已还货一年了，不知要怎么处理和银行的关系，请高手详解。我必当倾全部积分。
我对开发商提出退房要求时，是否需要书面通知，因为在合同里面涉及到需要，那有人能帮忙写一份退房通知书的格式吗？谢谢了

开发商违约，你当然可以按约定退房。
但因为是按揭贷款，涉及与银行的债权债务关系。如果合同约定中，违约必须承担由此产生的后果，银行这边应该是开发商的事。如果没有这样约定，还得与开发商协调，难度较大！

开发商合同违约，可以要求退房，并索赔所有你的经济损失，银行应该有开发商协调解决

同情,但是我什么也不知道.我也想知道具体的流程,你具体向你周围的人打听一下吧,房管局的啊,律师啊,等等.我估计网上求助的希望不是很大.