房贷还款等问题，急急急，悬赏40分（大半家当），求答案（请勿复制粘帖）

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/30 10:21:43
我在上海，问以下两个问题：
1.我们还没有登记结婚，房产证上写两个人的名字，但是不是在结婚前只能用一个人的公积金来还公积金贷款？有没有可能两个人一起还？
2.银行会对贷款人的还贷能力进行评估。公积金方面每月我要还400元（已扣除单位和个人缴纳的费用，商业贷款每月我要还2500元，而我的工资是5000元（公司不肯多开），这样银行审核我时会不会不让通过？
谢谢
商业贷款是我们两个一起还啊，难道银行不是考察我们两人共同的月收入吗？
而且我主要收入是销售提成，这是跟工资没有关系的呀。

公积金贷款你是一个人偿还的，不过你的商业贷款部分，你女朋友作为房屋的共同所有人，她的收入证明也要计算入你的还款能力中去，你自己有5000的收入证明，你女朋友只要再开个2000多的收入证明就够了。

至于你的收入以销售提成为主，这个不重要，只要开收入证明说明你的月收入大致多少钱就行了，因为中国没有年薪这个概念，所以在这个方面大家都不太计较。

嘿,真有钱呀.你的工资怎么这么高呀...你是做什么的...

基金貌似只能一个人还吧

银行会给过的
只要你信用好一点就行了

没有二个人一起还的可能 而且 工资是5000 贷款要还2500不能通过 应该是还款额不能超过工资的1/3吧 你具体还是要向售楼中心 或是银行咨询 而且 有时候贷款好像也有好多变通的方法吧 最好找专业贷款公司咨询一下

没结婚也可以一齐还贷款 在买房时候写上双方的名字 这样，随后的贷款合同、产权都可以是两个人的名义共同办理。购房合同、产权证上有谁的名字谁就可以办理公积金贷款你每个月要还贷款2500虽然已经占了一半工资不过如果你贷款的年限不会太长 不超过贷款15年这样子 你们正常来说还是会通过的 银行会考察你的承受能力 消费能力 生活素质 希望能帮助你 你的收入是销售为主不重要`~重要的是你能证明你有稳定的工作

对，在结婚前只能用一个人的公积金来还
你要是公积金贷款不是不要收入证明吗
你要是组合贷款就得要收入证明
商业银行，你朋友可以作为你的共还人，收入证明即使调查部也应该没问题吗