请律师朋友帮忙解释一下

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/17 11:09:46
我的朋友一家和父母同住，同住的还有其智障的大哥（单身），房屋产权是父母的，现朋友的父母已故，其兄弟姐妹商议，将这套住房产权划归我朋友和其大哥共同所有，日后大哥故去后其名产权也归我朋友，条件是让朋友照顾其大哥，因此，除朋友和其大哥外的其他人均签署了放弃继承权的协议，并办理了相关手续。但尚有一哥哥常年在外地，已多年未归。我想问：假如外地的哥哥突然回来了，还能再享有继承权吗？是不是他如果提出异议，现在办理的一切产权手续将无效呢？

这种情况下的继承协议应该由所有同顺序法定继承人共同参与，否则对未参与者而言，这种约定是无效的。即使办理了过户手续，也确实是无效的。
应该共同达成协议解决。

自己只能让度自己所有部分的继承权，不能代表别人。所以不能找到所有继承权人在这个协议上签字的话，协议没有办法生效，最少也是没有签字确认的人拥有的继承部分不生效。