未来的房价

继续升！

我觉得会是一个稳定增长的态势，不会象2006年下半年那么厉害，因为一些相应的政策真正发挥作用实际上要等到2007到2008年（个人看法）

未来两年房价将下跌 专家称北京至少将下降30%
对于今年和明年的房价，广州市民的预期如何？价格承受力有什么变化呢？受《广州日报》委托，方舟市场研究咨询有限公司(ARK)对863位打算购房的市民(潜购者)进行了访问。

结果显示，大多数被访者(74.5%)认为房价将继续走高，同时，近七成潜购者(66.9%)相信国家宏观调控政策会抑制房价上升速度。此外，购房者对单价和总价的预期承受能力也比一年前显著提高。

74.5%的潜购者：房价还会上涨

调查显示，对于未来1~2年内广州房价的走势，潜购者普遍认为将持续升高。

74.5%的潜购者认为房价上涨仍然是未来的主旋律，其中7.6%的潜购者认为仍然会大幅上升，除了地块拍卖价格仍然居高不下外，广州经济持续增长、持币待购者仍然大量存在、2006年股市疯涨、亚运会可能带来的房价刺激等，都是市民考虑的因素。

而另外66.9%的潜购者虽然认同房价仍会上升，但认为上涨速度将放缓，国家宏观调控政策出台对房价的上升态势会起到一定的抑制作用。

不到两成(14.3%)的潜购者则认为房价将下降，会终结近年的上涨态势。而11.2%的潜购者认为大户型房产价格会升，而小户型价格会降，因为调控政策的实施将会使市面上的小户型供应量大幅提高。

潜购者平均可接受的价格

单价：6425元

总价：67.7万元

总体来看，目前潜购者主要接受的单价范围是5501~8000元，比例达57%；均价已达6425元，与去年平均接受单价4809元相比，已高出34%，表明随着房价急速上升，潜购者的价格承受力也相应提高。

其中，选购5501~6000元单价的比例最高，达15.9%，其次分别有11.8%、11.2%、11.0%的潜购者选择7501~8000元、6001~6500元、6501~7000元的单价，单价承受力在800