租房定金在决定不租时该退还么？或可以转租吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 12:28:29
本来决定租房，但后来因为朋友的缘故，而起初交纳的房屋定金，因为出租人的私人情绪原因，不愿意返还定金，也不让租下来再转租或叫别人代租去签合同。现在应该采取如何的措施？法律上有何规定时关于此类情况的？

定金，就是指合同双方当事人约定的，为保证合同的履行，由一方预先向对方给付的一定数量的货币或其他代替物。

《合同法》第115条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

关于定金，根据《担保法》的有关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效

既然你不租,属你违约,你只能以牺牲定金为代价而解除合同.合同法第115条有确规定.