购买学校教职工住房需要注意哪些方面?

房产证是房屋产权的法定凭证，只要有产权证，其房产的合法性就受法律保护，无论土地征用或房子拆迁，都可以获得全额补偿。
学校教职工住房的土地属于国家划拨，你购买这种房子，如果有土地证的话，办理土地证过户时要缴纳一笔土地出让金，没有土地证就免交了 ，也不影响你的权益。

有房产证就可以拉`~何况是学校的房子 以后有什么事情肯定是会补偿给你们的~~没什么事~~可以放心土地证没有是很正常啊`~土地是属于学校的 所以房子没有土地证属于正常 我家也是住学校的房子
后来不住 学校也补贴了钱给我们 基本没什么事情可以放心

首先看是否有能证明房屋产权归属的房产证和国土证，如果有的话，则按照正常的房屋交易标准，需征得夫妻双方的同意，并出具夫妻双方的身份证以及结婚证（原件和复印件，并核实这两样证件的身份证号码是否一致，因为经常会出现民政局在发结婚证的时候填写错误或者是身份证号码异常升位的问题）。一般土地性质都属于划拨或者是划拨优售，如果是纯划拨，则必须交纳土地收益金（0.15*建筑面积*地级表相对应的地级金额）；如果是划拨优售第一次转让的话，且能提供当时和学校所签订的优售合同，则此次转让只需交纳房价*1％的土地收益金，但仅限于第一次转让，如果你以后再转让则必须按照纯划拨的交费标准交纳土地收益金。

除了以上同志所说的，还有一点需要注意！这是我最近遇到的亲身体验，学校的房子出售必须征得学校的同意，并出具同意出售的证明并且加盖公章！否则，房交所将不会受理你的过户进件申请！

至于拆迁赔偿，你只要是户主都可以享受！