融资租赁是什么意思?

融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。那么全部风险和报酬是否转移是融资租赁与经营租赁的差别。
　　比如：经营租赁设备的报废、毁损的风险由出租人承担。
　　融资租赁设备的报废、毁损的风险由承租人承担。
　　融资租赁固定资产与购买固定资产的差别就是购买的固定资产，自己拥有所有权；而融资租赁的固定资产其所有权还是属于出租人的，只是当租赁期满，所有权可能转移给承租人，也可能不转移。
　　在会计处理上，融资租赁固定资产的入帐价值要选择该固定资产在租赁开始日的公允价值与最低租赁付款额的现值中的较低者。
　　公允价值也就是市场价值
　　最低租赁付款额的现值是将未来每年需要支付的租金和预计残值折现。比如：租赁期为3年，每年末支付租金20000，残值为1000，折现率为6％，注意最低租赁付款额可不是20000*3+1000＝61000，而是20000*2.6730+1000*0.8396＝54299.60
　　其中，2.6730是普通年金现值系数
　　0.8396是复利现值系数
　　具体内容可以参照《财务管理》有关“资金时间价值”的章节。
　　如此最低租赁付款额的现值54299.60与最低租赁付款额61000之间就有差额6700.4，这个差额记入“未确认融资费用”科目，分录为
　　借：固定资产---融资租入固定资产 54299.60
　　未确认融资费用 6700.40
　　贷：长期应付款 61000.00
　　在以后的租赁期内将未确认融资费用采用实际利率法进行摊消，摊消金额记入“财务费用”，分录为
　　借：财务费用
　　贷：未确认融资费用
　　每期应摊消的未确认融资费用金额＝本期期初应付本金余额*实际利率
　　比如第一年应摊消的金额＝54299.6*6％＝3257.98
　　第二年应摊消的金额＝（54299.6-20000+3257.98）*6％＝2253.45
　　第三年应摊消的金额＝6700.40-3257.98-2253.45＝1188.97
　　以上就是大致的处理方法，写