关于福利房房屋拆迁的一些问题,武汉的!很急!

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/20 08:00:37
我是武汉桥口这边的,房子是妈妈原来单位(国有事业型的有限公司,就是原来的农业生产资料公司)分给职工住的福利房,那一个院子都是这样.有分发的内部文件,但是我们手上没有产权证这些.
后来单位好象是倒闭了,但是所有的员工还是住在一起的一个院子里.
福利房分的时间是1994年左右,我们一直在住.现在这边的地出售给KFS了,所以开始拆迁,算面积还建或者还钱.
现在问题出来了:
1、我家的平面面积不到30,听说武汉市有规定还建的房子不能小于30的,但是为什么我们这边通知说还建的房子不满30平米的面积要加钱补?这个有具体的法律和政策依据么？
2、我家属于福利房，那么还建的房子可以办产权证这些么（酌情加钱）？
3、我家的房子是一楼的粱式结构内高4-5米（斜屋顶）的老房子，我们家把它改装成2层的小错层，每个房间最高的地方都超过了2.2米，那么二楼能不能也算还建的面积呢？有没有相关的法律和政策依据呢？！

一次提这么多问题实在很不好意思，但是我家就这处房子，而且我读书用了很多钱，家庭情况不太宽裕，实在没有太多钱再补还建的面积了（因为据说还建的房子最小面积也有50，我家一开始的平面面积只有28！除了要在30之内的2平米加钱外，其他的面积都是按商品房的价格算的！！），很想问清楚这些。
多谢大家了！！
如果真的有能够帮我的朋友，改天咱请你大大的吃一顿也是可以的！！

你这些问题，应该说都有比较严格的政策规定，就是你们当地的（武汉市的）房屋拆迁管理办法和实施细则！你要找来详细读，结合现在颁布的物权法，及相关的法规和政策文件！
你现在不大懂法律和政策，这是要吃亏的哦！
根据你说的情况和我们重庆的一些规定，我回答一下具体问题吧：一是安置、一是补偿。拆迁主要就是这两个问题！
首先，拆迁人肯定要负责安置你们，因为现在的房屋你们住着，并且没有别的住处！安置费用和办法，法规都有规定，要和拆迁人协商一致后兑现！
二、补偿的问题有点难办，你们没有产权，这是最不利的！所以先要确权，要找当地政府解决，有理、有利、有节！应该是有理由的！
你问题的：
1、不单是不能小于30平方米，而是要不小于成套住房的最低面积，补不了多少钱，主要是结构差，绝不能按现行商品房的价格补钱！
2、最好先确权，还房必须要房地产权证！
3、建筑法有专门的建筑面积计算规则，你可以看一下，房屋层高达到或超过2.2米，应该可以计算面积，但要想办法确权！
最重要是确权的事，再次提醒！！！！没有达成协议不能随便同意搬，也不能签字哦！！！
祝你顺心如愿，讲理讲法，维护自己和家人的合法权益！
等你问题解决了，也富有了，再到重庆来请我吃一顿吧！呵呵呵！！