二手房办理抵挡，走一手房程序，如何办理？

二手房是指有过交易的房产，也或是在交易中心有备案的房产，
如果你看的那个房子是楼花，可以更名（在开发商处），这样是可以减少二手房的契税，交易费，评估费，但是，如果你的房子已经交易过的而且有没有房产证，就是产权不清，这样的的房子不能买卖。你的中介介绍这样的房子给你是有问题的。

你找的中介一定是一个小中介 现在小中介为了赚钱 不顾顾客的利益 胡乱承诺许多问题，比如说给你办理地方。 即使现在能够购买 但是以后会出现很多问题。

楼花也叫楼号,就是房子还没开始动工,开发商就拿出设计图给购房者认购,这时的房价是最便宜的.但也是风险最大的时候,因为在房子的施工过程中会产生这样那样的问题,于是开发商承络的如绿化率呀,楼距呀.公摊呀,都会缩水.而这时却是炒房者的最爱.

如果还有什么不懂的 QQ 78474040

可以多咨询几家中介公司。有的二手房没有产权证的是因为单位或者开发商还没有办下来，中介说的那种方法有可能就是一个更名的过程，比如：原房东跟开发商说他决定把房子给亲戚或者怎么样，只要原房东跟开发商把工作做通就行。过户费用要不了多少，一般就是契税，入伙费之类的，再就是跟开发商的打点费，或多或少了。

不是！