购买二手房需要支付什么费用

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/14 04:37:43
在济南购买一套二手房，双方协议的成交价格是38万元，建筑面积90平方米，使用面积80平方米，该房屋是2000年建成，2001年原房主取得房产证。请问购买该住房共需要支付什么税、费？
房屋过户手续如何办理？都有哪些证件需要办理过户？原来听说过“五证”、“二书”，这“五证”、“二书”房屋所有者手中都有吗？“五证”为什么不包括房屋所有权证书？“五证”上面有户名吗？需要过户吗？是否只需要过户房产证就可以？
购买二手房有什么需要注意的问题？

购买二手房只需房产证和土地证，五证二书是开发商要具备的资质。
购买二手房要缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，还有小额的手续费。

契税 成交价的1.5%
转移登记费 80
交易手续费 建面乘以3
合同印花税务 成交价的0.03%
权证工本费 10
工本费 90.8
以上是买方要付的费用.但是如果业主选择净收,就还有一些费用.如果办按揭,还有按揭费.