买无房产证房子可以凭什么贷款？？

上面同志的说法不是很对！我是从事房地产的，所以，我可以很肯定的告诉你，如果是没有产权证，则二手房贷款是肯定办不了的！至于开发商方面的话，如果是才开发的房子，则可以通过开发商的关系（除非你有熟人），也许开发商能够给你办理，但基本上开发商都不会理睬此类行为，因为开发商的房款早已回笼，如果不是熟人关系的话，开发商是不会办理的，因为手续相当麻烦，涉及到房交所、银行、开发商、客户等四层关系，很麻烦！如果是已经开发很久很久的房子了，那就更没戏了！建议你最好不要买没有产权证的房子，如果确实房子很不错，你很想买的话，那么最好打听清楚为什么没能办理房产证？是正常的开发商的办证周期（交房后半年到一年的时间）？还是历史原因？亦活是烂尾楼？如果是开发商的正常办证周期的话，那么，还可以购买，你可以和卖方协商先付部分定金，然后等房产证办理下来了再进行贷款手续的办理！

没房产证的房子你还买啊 没房产证的房子是不受法律保护~~很容易发生纠纷 买了以后不想住可以说卖不出去`~有点知识的人都不会买 没房产证银行不会贷款给你的 人

无法贷款

没有房证(产权证)的房子有这样几种,一是公产,二是三联单(收据),三是发票房,公产是肯定不能贷款了,三联单的可以去找开发商,可以通过开发商那里从银行贷款,如果是开发商在的话也可以问问是否可以办理产权证,如果可以的话也可以贷款的,发票房也是这样,发票换产权证只需要开发商出<房屋预售许可证>复印件,还有你的合同可以直接去办证,买房的时候先可以凑点现金然后等产权证办下来三个月内可以拿产权证去银行贷款,这种方式叫"调档贷款"费用和利率是一样的!这样的房子都可以买,都没有问题,除非是开发商找不到办不了产权证,这样的房子建议就别买了!