关于房子性质问题~ 急啊！！

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/21 21:09:43

我买了一套房子。叫做麦理基银座，我想请问一下————我的房子1年多以后才办理下来大产权。现在办理小产权KFS说的只能办理商住楼。只有40年的土地年限。住宅是70年，那我是亏了吗？到底是住宅好还是商住楼好。这个房子1-4楼是铺面。以上是住宅。14层。如果我要卖的话，办理成了商住楼对我有没有影响呢~

购买商住楼对你没有任何影响。因为土地使用年限到期会自动续期。

商住楼也是住宅楼，产权也是70年的，和住宅不一样的是商住楼可以做公司，也可以住人，而住宅就不能做公司了，只能住人了，你要明白它本身的性质。而40年的产权，只有纯商业用房，50年的产权是综合用地，70年的就是住宅楼包括商住楼