购房报低税问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 11:16:20
我于3月通过中介购买甲某（业主）一物业，成交价为60万，业主实收。因楼龄不够5年，卖方需交5.5%的营业税和1%的个税，买方交1.5%的契税，由买方承担。为避税，双方同意上报房管局的成交价为30万，且买方与业主签订一份协议：说明业主同意报30万并未从中收取好处。事后业主因其他原因翻脸去房管局和税务局举报此事，此时房管局已完税过户出新房产证，请问业主和买家分别要承担什么样的责任？谁的责任更大？如补税买方是否只承担自己1.5%那部分的罚款就行？
请问买家和卖家要分别补交怎样的税费？

双方责任是相同的，属于恶意串通损害国家利益，应分别补交相关税费。
按成交价60万计税，那么，分别再多交与原缴纳的税金相同的税；卖方交营业税和个税，买方缴纳契税。

双方恶意损害国家利益的行为是无效的。