首付差4000,请问如何和房产公司协商啊,怎么挑房子户型?

实话实说了。一般情况下，售楼小姐在计算首付款的时候都会留有一定的余地。或者是为了计算的方便，把房款的零头算在首付款内。贷款金额一般是整数。你可以把你的情况跟她说一下，让她帮你调整一下贷款的金额。
只要你的钱数能够达到卖方要求的首付款的要求的比例的话，（一般都是20
％－30％）差4000块钱，数额不是很大，是没有问题的。
至于户型的选择就要看自己家人的生活习惯和爱好了。你都要交首付了，还没有选好户型吗？总共有几种户型可供选择啊？你跟我说一下。

可以先协商减免点价钱,也可以延迟在给.但是这都是要协商的!
南北阴阳面的房子最好!
补充一下;离花园太近也不好,夏天有蚊子/靠马路近吵车多,夏天热睡觉不敢开窗户,很吵的/房子要中上层是比较不错的.但是不要顶层!

哈哈，在天津你可以这样，
1，鸡蛋里挑骨头，重点部位，居室和厅之间的承重墙是否出刀把，卫生间的烟道是否有外排力（烟道口下10厘米有打火机的火苗来回水平晃动，看看火苗是否有风感），测量厅与厨房之间的夹角与 厅与居室之间的夹角是否一致，（框架，钢结构，框轻建构的房子是现有龙骨后铺钢筋），所以有误差，手拿排球（篮球）用力拍打地面，停顿后听回声，和你朋友配合在厅里拍，屋里厅，楼道听，隔壁听是否隔音效果好，观察采暖设施，（地热的挑管子排线，单循环的挑暖气片摆放），地面洒水看吸附力，如毛坯房用1只眼在墙体吊线（除了砖混房型是人工整体抹灰的，其他都是内部浇筑，外部人工的，找不垂直找借口）
先说这么多，再多了估计你要失眠了。
2拉关系，售楼小姐奖金是靠倒号和签协议时的倾斜政策，她们有底线，你不说她不写，她写的是官腔，按照范文写，你说1下她备注1点，备注越少提成越高（内部有明细），你在售楼处门口转悠，看看谁有内部认定的对半花钱，你挑万毛病别和售楼小姐说，现死磨硬泡，写1个补充协议，尾款在某时交齐，或者在人最多的时候说房子哪不好，做负面宣传，总之尺度你掌握，放心，售楼小姐比你着急，你稳住了，她就坐不稳了。
希望有你的好消息。天津地产经纪人