卖掉这套房子，我要交多少税

一、印花税，成交价的0.05％
<br>45万*0.05%=0.0225万元
<br>营业税，:成交价的5％。
<br>45万*5.%=2.250万元
<br>个人所得税:(销售额－购买价款－合理费用)×20％
<br>45万-23.5元=21.5*20%=4.3万
<br>契税:成交价的1.5％(建筑面积超过140平方米的按3％交纳)
<br>45万*1.5%=0.675万元
<br>合计金额：0.0225万元+2.250+4.3万元+0.675=7.2475万元
<br>二、交纳城建税
<br>1.纳税人所在地在市区的，税率为7%； 以实际缴纳的营业税的税额为计税依据,你要交的营业税税额为2.250万元*7%=0.1575万元
<br>2.纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%； 2.250万元*5%=0.1125万元
<br>3.纳税人所在地不在市区、县城或建制镇的，税率为1%,2.250万元*1%=0.2250万元
<br>三、交纳教育费附加以实际缴纳的营业税的税额为计征依据，附加率为3%
<br>2.250*3%=0.0675万元
<br>四、交纳地方教育附加以实际缴纳的营业税的税额为计征依据，附加率为1%
<br>2.250*1%=0.0225万元.
<br>五、二、三项合计2.250万元*7%=0.1575万元(有三种情况,假设你在市区）+2.250*3%=0.0675万元+2.250*1%=0.0225万元=0.2475
<br>六、全部税金及附加费合计：7.2475万元+0.2475万元=7.495万元.
<br>七、45万元卖房你从中获利45万元-23.5万元-7.495万元=14.005万元
注:土地增殖税你不用交.原因自查.

个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税