住宅小区刚峻工的商品楼开发商和物业公司如何办理交接手续，业主入住需要办理那些手续，

首先说明,开发单位和物业单位是两个不同性质的单位.
物业管理条例中也明确了物业公司是一个独立核算运行的公司.
即使,物业公司与开发公司是一个老板,但是在交房时,也是开发公司的老板(法人)与物业的老板(法人)签订前期物业管理委托合同.
如果还想明白相关的手续\义务\权利等等,可以好好读一读物业管理条例及相关的法规(这个法规可能会有一些地域差异).