请问，这个房屋的投资收益是怎么算出来的？

王先生在北京方庄购买了一套两居室，准备长期持有出租。该房产建筑年代为1999年，面积60平方米，总价50万元，月租金为2000元／月。在购买房产时，王先生支出了30％的首付款，向银行申请了七成按揭贷款期限20年，月还款2500多元。

王先生算了一笔帐，他购买的上述房产总还款为60.39万元，综合考虑购房支出（包括首付、银行贷款、交易税费、中介费用、物业管理费以及冬季取暖费等）和租金收益（假使每年空置期一个月，租金收入不变），其投资回报率约为5.69％。对于王先生来说，15万元的首付投资，回报率为5.69％还是比较理想的，而且由于房屋空置期短，租金收益稳定，未来该房产升值空间较大，因此王先生对于此项投资甚为满意。

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请问，这个房屋的投资收益是怎么算出来的？ 一个困难的问题:投资收益是怎么产生的 请问房屋平移是怎么实现的？ 关于投资收益这个科目的用法 房屋是父亲的名字,因为有些原因.现想将房屋改为我的名字。但需要写一份什么书?请问这个怎么写？ 请问:实收资本与投资收益的区别 马应龙的投资收益是哪里来的？ 怎么做好‘住房资金监管’和‘投资收益监管’的账， 关于投资收益的会计事项怎么做会计分录? 这个房屋的朝向？