关于家庭房屋纠分的官司问题

拜托各位懂法的GGJJ帮忙分析分析~~~~~谢谢了哈!
事情涉及的人物：我妈，我姨妈，我外婆。
家里田地被占的时候，开发商赔给我妈和我姨妈各40个平米，赔给我外婆20个平米。这一百平米用来自己盖楼房。当初盖房之前我姨妈与我妈达成口头协议(因为一家人嘛，觉得没必要立字据)，大家一起修房，我妈出40平米，我姨妈出40平米和盖房的钱，房盖好后我妈得其中一层。
房子一共盖了6层。我姨妈说修房的成本是每平米420元，算下来一百平米就是4万2，那我妈就需要补2千块。但据我们周围修房的人说这样的房一平米只需要3百多，而且我们有个亲戚参与了修房工作，他私下也说根本值不了我姨妈说的那价钱。我姨妈又怎么都不肯出示修房买材料的那些收据发票。开始我妈不肯补这2千块，她们闹得很僵。后来我妈不想再折腾下去了，就打算补给她钱，但我姨妈根本就不愿意坐下来谈这件事。她一直把房占着，已经一年了。她把房租出去，收的租金也没有给我们。
现在我妈决定打官司。如果我姨妈不愿意承认当初的口头协议，我们就向法院提起上诉，要求得到40%的房子，至于盖房的钱，我们出40%。
我想问一下以这样的条件提起诉讼胜诉的机率有多大？如果说我们当初出40平米和现在出盖房的钱的40%不足以让我们占有40%的房，那我们有权利在补钱的条件下占有这房的多少？如果不补钱又占有多少？
拜托了~
我们已经找律师了，他说得到40%的房胜算很大。但我觉得盖房的钱全是我姨妈出的，现在房盖好了，我们再出钱来分40%的房子是不是有点过分？

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