房产证里没有包括的另外建的房子,过户时怎么办?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/18 02:54:19
打算购买一幢房屋,但发觉屋里在土地使用证标明的范围内有一后来加建起的小房子,而这小房子没有在房产证里面标明有,也就是说这小房子是在办了房产证后再建的,但在土地使用证的红线里面.
请问,这是属违障建筑吗?办理房屋过户时这应该怎么处理?

土地使用证只是说明土地问题,房产证没有体现小房子说明没有办理相关手续才会没有,否则可以去更新换领,自己住无所谓,不过在以后倘若拆迁的情况下,两证齐全和只有一证的情况下,补偿标准不一的。

按正常情况下,你的小房子需要到当地的规划部门补办规划审批手续,缴纳相应的罚款之后,到房管部门办理变更。