无形资产的出让的一个会计发录

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/28 16:16:05
购入或以出让金方式取得的确土地使用权

借:无形资产--土地使用仅(实际支付价款)
贷:银行存款

请问:贷项没有税金吗?在什么情况下取得土地使用权需要交税,什么情况下不需要交税?

营业税由转让方纳税;契税由受让方(承受方)纳税,你需要去当地主管税局缴纳,否则不能办理产土地证。
《契税暂行条例》:
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
......
第八条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
第十条 纳税人办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。
第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

出让才需要缴纳税收,受让不需要缴纳税收。