我准备买一套经济适用房。房主（开发商）将这套房子委托给他的兄弟销售，在买这套房子时要注意些什么问题

1.委托书要求公证（公证费200元左右）
2.房屋产权证土地证要齐全（你这个情况房产证没有，风险极大，首先要房东提供他拥有这套房子的有效证明，比如购销合同之类。）
3.因为房屋产证未出，权利未定，所以可以在订买卖合同的时候付一部分房款，等房东产证出来以后，你再过户换证，证到后再付余款。当中把违约金约定的高一点，预防房东转卖。另外如果可以的话把买卖合同也公证下。
4.所有付款都要对方出具书面收据。