关于房证上写谁的名字的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/31 09:46:18
我要和我姐姐一起给我父母买一套房子，之后涉及到房子产权证上写谁的名字问题。我想问一下写谁的名字重要吗？对于以后我自己再买房子或者别的之类的有什么关系和影响吗？
我们姐妹三个，但是其中一个姐姐不参与我们买房子的事。所以分财产时应该没有她。我父母现在50多了，想贷20年，能贷出来吗？而且我听说以后要牵涉到更名费的问题。更名是不是很费事并且要花很多钱啊？

首先，写谁的名字，是非常重要的事情。下面是我的建议。

A等于一个女儿，B等于一个女儿。

写A一个人的名字，A来贷款买房，由父母住。

A写一张借条给B，金额是B出的购房款数量。

例：100万的房子，首付50万，A拿30万，B拿20万，写A的名字，A给B写张20万的借条。

每月的还款，由A偿还。这个房子是A的。

父母百年之后，将房卖掉，给B钱和利息。或者A给B钱，但房不卖。视以后情况而定。

如果写你父母的名字的话，

1.贷不了20年的款。

2.当他们百年之后，这个房做为遗产，那个不出钱的姐姐也应该分得一份。

所以，不建议写父母的名字。

当然是写父辈的名字. 以后继承可以平分或要房子一方付对方一定金额即可

写谁的名字对于以后自己买房子问题不是很大，除了现在国家规定的一人购买的几套房子要交高税，其他的也没什么达的影响，但如果是你＆姐姐一起给老人买房子，那还是写老人的名字比较好，到时候房子就是继承给你们的，两人平分，或者你们两人中的一人继承但要付给另一人一部分房款。这个样子比较公平。

写谁的都无所谓,不过关键就是将来谁准备继承这个房子的,那就建议写谁的名字,应为将来继承过户要交一笔不少的税的.如果为了避免纠纷最好去做一个公证.

写老人名字的话，继承时你们姐三个分。如果写你们姐三个任一个的名字，不能用老人的工代款，（即使代，也代不了20年）