什么是房屋权属证明文件??是由谁来开这证明??

房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
　　房屋产权证明是房屋产权的证明文件。是当地房管部门（现在和建设管理部门合在一起）根据房地产法等法律规定、依据行政职责和法定程序颁发的，受法律保护！

房屋权属证明是对房屋所有权的一种证明，包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
他们各自的含义：
1.《房屋所有权证》或《房屋共有权证》，这个东西就是我们所熟知的房产证或者叫产权证。

2.《房屋他项权证》，他项权证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

3.《土地使用权证》，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围（注：四至范围指东西南北四个方向的边界）。

拓展资料：

房屋权属证书由建设部监制。承印房屋权属证书的印刷企业应是已依法取得出版行政部门核发的印刷经营许可证、公安部门核发的特种行业许可证，并依法经工商行政管理部门登记注册的企业。印刷企业经建设部统一确定后，报新闻出版总署备案。

此条内容就房屋的抵押情况进行特别说明。在整个建设过程中，开发商可以设定多项抵押，有土地使用权抵押、在建工程抵押和房屋所有权抵押。土地使用权抵押又可以将整幅土地化整为零分别抵押给不同的债权人，在建工程抵押也可以将整个建筑物化整为零分别抵押给不同的债权人，房屋所有权同样可以化整为零分别抵押给不同的债权人。根据中国法律的规定，设有抵押权的债权人其债权优先得到赔偿，没有抵押权的债权相对滞后。
目前，就房屋抵押最重要的法律为《中华人民共和国担保法》和《城市房地产抵押管理办法》。根据《担保法》的规定，不动产抵押应当进行登记，在北京，购房者与开发商签订房屋买