所有的合同关系都属于债权关系吗

不能这样说.

有一些行政类型的合同,带有行政色彩.

不能片面地认为所有的都属于，因为合同作为当事人合意的结果，其内容具有很大的弹性。例如双方约定：某物为甲方财产，甲方不能侵犯了乙方的财产；同时，乙方也不能侵犯申方的财产。此约定为物权排他性的延伸，我认为不应该说成是债权债务关系。至于楼上说的行政合同，虽然有些时候权利义务不太对等，但我认为这并不能使此类合同摆脱其债的特性。