关于新房公共面积的问题？？？？

只要是你小区里边的东西都是业主均摊！像你所说的健身房、业主委员会办公室等等的地方，其土地的面积是由业主均摊的，但是建筑费用不是由业主承担的，所以这些相关设施肯定不是免费的，只能说是优惠。这些公共设施是由物业统一管理的，如果出租的话，收益应该是由物业来收取，用途由业主委员会决定。举个例子，你和其他99个人一起买了个底墒，然后把这个底墒租给某个人开了个美容院，不可能你们100个人去这个美容院做美容都免费吧？？最多也就是给你们优惠！！然后你们租房子的收入总得由你们100个人共同决定怎么用吧！！其实就是这个道理。

公共面积的分摊是有规定的，健身房根本不属于公共面积。