私产大照和私产小照的区别在哪？

商品房建成后,开放商先会到房管局申请大照,也就是先得到整个小区的产权,然后通知各用户办理各自房本(小照)

二者就是一个总与分的关系.

咱们在买房时,只要个人私产房本有,能够顺利过户就可以的,别的不用考虑,如果得知目前该小区还是大照的话,那么耐心等待就可以了.

你不要着急.

房屋产权又可称为房屋所有权;“大照”即经房产管理局确认并颁发的房屋所有权证明,“小照”即没有所有权只有居住或使用权的房产,不是法律上认可的房屋所有权人。“小产权”房屋的就是这种情况。其区别是大照可以上市买卖交易过户，而小照不可以，如果要变更房产性质的话必须是开发商与国土机构达成共识，补土地出让金在办房产证。

不知道老兄所谓的大照、小照~
可能是地区差异导致说法不同。

有关产证的说法，比如：大产证、小产证！
这个就是楼上的解释，开发商获得大产证，购房者获得小产证~

至于老兄所谓价格有差异？？
我只能联想到以前的产证模式。
以前产权证可分为：产权证、使用权证
其中使用权证在过户交易的时候需要额外支付地价费用。
我只能想到这个~