新房开盘前的迷惑？帮我抉择一下，谢谢您了

有3种建筑分别是跃式和复式和错层.他们都是按一层面积走的.拆迁或转让都按房产证面积走.双层和单层价格都差不多.双层的住起来比较舒服.主要的还是看你自己了.
复式住宅

复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

跃层式住宅

人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。其实那是跃层式住宅，它与复式住宅是完全不同的两个概念。

从外观来说，跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，-般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。

简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。

错层式住宅

最近，房地产市场中出现了一个新品种--错层式住宅。所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

错层式、复式与平面式房屋的区别

错层式和复式房屋有一个共同的特征区别于平面式房屋。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处于同一层面，而错层和复式内的各个房间则处于不同层面。

跃层和复式的区别，说的通俗点就是，跃层是两个平层间开了楼梯，住户可以从室内的楼梯到达这两层。复式是一个平层拥有较高的层高，同时将上部做成一个非标准的楼层，通过室内楼梯连接。

再说简单点，跃层是两个平层摞一起，复式是一层半的形式。

再说面积，无论跃层还是复式，都是按照你产权证上的面积计算的，拆迁的时候也按照产权证面积补给你。

再说注意，主要是复式的问题，跃层和其他房子的情况你可以认为是完全一样，复式就存在一个楼层分隔的问题。开发商在做复式户型的时候，有两种楼层分隔方式，一是由开发商在建筑主体结构中做分隔，这样分隔的方式也是采用现浇结构，结构比较好，