关于按揭贷款 还款问题 工商银行

我想你最终想了解的是 还款额 和 总付利息额 的问题。

首先，房贷的还款有两种方式，即 等额本息法 和 等额本金法。

其次，上述两种方式都为 逐月还款；等额本息法每月的还款额是固定不变的；而等额本金法每月的还款额则是按照一定的比例逐月递减，所以，也叫递减还款法。所以，不论哪种方式都不能 随意 变动还款额。

再次，说到利息减少的问题。在还贷过程中，只有两种方法可以 有效的 减少房贷利息支出：

1、选择 等额本金法 为还款方式，该种方法还款额足月递减，利息支出相对较少。

2、提前还款。对于提前还款，银行是有相应要求的，具体的最低限额参照各地银行自己的规定。

最后，说说两种还款方式的区别：

等额本息法，先还的利息所以贷款本金变化不大，而利息的计算基数来自本金，所以该法支付利息总额相对较多，而且到后期提前还款的意义也不大了，因为银行早就把该收的利息全都收完了，剩下要还的全是本金，若是这时还不上贷款，银行赚完了利息照样要收楼。

等额本金法，是逐月递减的还款方式，为什么会逐月递减？其实，在这种方法下，每月所还的贷款本金是固定的，逐月递减的是贷款利息。在前种方法中我有说过，利息的计算基数来自本金，你每个月已还清的贷款本金在下个月的总贷款额总会扣减掉，计算基数在逐月缩小，自然利息支出总额也在缩小。这也是此种方法有利于 提前还款 的理由所在了，因为提前还款的部分是直接从贷款本金里扣减的。

综上所述，建议你采用：等额本金法 还款，利息在下月会有相应的减少。

会减少的,
贷款利息是按利率和剩余的未还款额算出来的
下一次你还的钱一样但是本金占的比例就比较大了.
也就会提早还完
明白了吧

目前还不能这样还款,只能提前以万为单位申请提前还款.

是的,利息会减少
你这叫长贷短还

工商银行很难这样的。