关于深圳买房的证

本人想在深圳关内买个2手房自住，想咨询下，买房要交接什么证，网上看有什么红证，蓝证，不明白？请懂的人帮忙介绍下？
还有有的房包有学位，学位是学生上学用的吗？小孩在深圳上学还有限制？
有的有户口，如果别人卖房的户口是这个房子的，我买了还能办理户口吗？能取消他的户口吗？ 问题比较多，谢谢。

1、买房要查验业主的房产证是否抵押、房产证上有几个所有人，签合同要所有人都同意或者有授权书。房产证和身份证是否相符。买房时要选著名的中介公司，但是即使这样，也难保证中介的从业人员不挣黑心钱，最好通过政府下属的房地产交易中心的资金保障来进行交易。下面是介绍
http://www.sz68.com/pop/popPolicy.jsp?id=5
http://www.sz68.com/pop/popPolicy.jsp?id=7
http://www.sz68.com/pop/popPolicy.jsp?id=6
2、红证是指商品房，可以自由交易。绿证是指微利房（或经济适用房），要一定年限才可以交易，交易前好像要补地价或者其它什么（这个不太清楚）
3、学位是指学校的就读名额（招生人数），主要指户口在某个片区的小孩，肯定能进入附近某个好的小学或中学。（因为就近入学，不是这个片区的学生每年就要交很贵的择校费，而且要通过入学考试）

4、如果卖方的户口在那个房子里，按照公安部门的规定，一座房子不能同时入户2户人，所以如果卖方没有迁出户口，你的户口就无法迁入。这个好解决，可以在签订购房合同时，注明卖方必须在约定的日期前迁出，否则付违约责任。

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http://www.sz68.com/index.jsp