我想买一套40万的房子，首付三成12万，我想问下我每个月的月供是多少钱，是用什么公式计算出来的！

(40万-12万)除以12个月 等于一个除不进的数，就是2万三千三百三十三....
但你不是规定在一年内供完的,所以要看你自己打算供几年,而不会每个月都有大的负担.现在多数人都是一个月供2000元左右,实际还是看你自己的每月的经济条件咯,

你可以到售房点去了解一下,有不同的按揭方式的,年限有:5年、10年、15年、20年、30年都有；按揭方式有：均等式、递减式的。主要根据自己的收入情况来决定。