急啊!!无房产证,有全额购房发票,是否可以办理按揭贷款?

首先，只有购房发票是不可能办理贷款的！！购房发票是不可能更改的，即便是丢了，也不可能重新开，只能用复印件来代替，所以说购房发票的唯一性很强！！！其次，你所说的5月份房屋交工，两个月后统一办理产权证这个情况基本上是不可能的，因为规定是从入住之日算起30日内办理产权初始登记，然后在入住之日起180日之后才开始正式办理产权证的手续，现在的产权证办理的都很慢，大概快的都得1年多才能拿到！！第三，建议你和卖房的人一起去找开发商要求改底档（也就是卖房子的人把房子退给开发商，然后你从开发商那买，所有的手续就都是商品房的手续了，你想用公积金或者按揭贷款都可以了。但是有一点，一般开发商都不会轻易同意改底档，因为开发商存在风险！如果退房的手续办完了之后你不买了，那房子等于又回到了开发商手中，所以目前很少有开发商同意改底档的。），这个是目前唯一的办法！估计可能需要找熟人才行。而且开发商同意更改底档的话，价格方面还是一个问题。如果你买的小区的房子现在还在销售当中，那开发商肯定会按照现在的销售价格收取你的相关费用（包括契税、维修基金等等），如果已经售罄的话，那还好一点，开发商应该会按照当时该房屋的价格重新收取费用。

这一整套手续还是比较乱的，而且我也不清楚你具体是在哪个城市，可能城市和城市之间的情况还不一样呢。希望你能告知一下你是哪的人，房子是哪的，便于大家帮你分析。

你现在想用按揭贷款购买这个房子是很难的。
因为开发商已经全额收到购房款，而申请按揭贷款购房只需要30%的首付，其余70%的购房款由银行替买家支付给开发商。
现在的情况是，既然开发商已经一次性收到购房款，自然就不能再通过按揭贷款重复收70%的银行发放款；银行认为买家已经全额支付了购房款，也就不可能接受贷款的申请。因此，无论是从开发商还是银行都不可能谈按揭贷款的事。
如果开发商愿意退还购房款给原房主，重新与你签订购房合同，才可以办理公积金贷款或商业贷款。但这对开发商来说，又是很难接受的事。

我想问,凭这个购房的全额发票是否可以去银行办理贷款呢?
回答：不可以，只有有产权证的房屋才能贷款

买房时发票全部更改为我的名字!
回答：要是已在房管局有备案的话，就得看开发商能不能给你办理了
在天津，不好改<