本人要租个房子做点小生意 以下是房住所制订的租赁合同 大家帮忙看下这合同应该怎么样修改才合理点~~

第八条:乙方违约责任
1租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按长合同总租金的5%向甲方支付违约金.若支付的不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直到弥补全部损失为止.
(1)未经甲方书面同意,将该房屋转租.转让给他人使用的
(2)未经甲方书面同意,拆该边动房屋结构或损坏房屋
2在租赁期间,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金10%的额度向甲方付违约金.若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应该承担赔偿责任
3乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的3被支付滞纳金
4租赁期满,乙方应如期交还房屋,乙方逾期归还，则每逾期一日应当向甲方支付原饿租金3倍的滞纳金
第九条:负责条件
1因不可抗力原因指使本合同不能继续履行或造成的损失,加以双方互不承担责任
2因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失的互不承担责任
3因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补
4不可抗力系指"不能预见,不能避免并不能克服的客观情况
第十条:本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可订立补充条款.补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等的法律效力
第十一条:其他约定事项
1本合同签定之日,乙方向甲方交纳保证金及水电费押金 员,待合同期满,甲乙双方结算清楚后退还
2_________________________________________
3____________________________
第十二条:本合同自双方签字后生效
第十三条:本合同一式贰份,有甲乙双方各执一份,具有同等法律效力
甲方: 乙方:
年 月 日

本人要租个房子做点小生意 以下是房住所制订的租赁合同 大家帮忙看下这合同应该怎么样修改才合理点~~ 我想做点小生意 做点小生意 做点什么小生意赚钱 在校大学生做点小生意 在校园做点小生意？ 本人想在网上做点小生意，不知道哪为高人能指点一下啊 本人今年21岁，想自己做点小生意，不知道什么好呢? 刚走出大学校门.想自己做点小生意.投资不能太多的.五万以下吧. 我想做点小生意，却又不知道该做什么，大家给点意见噻， 本人性别女！