买房进行中,敬请高手给些建议

如果你和开发商签了建设部制订的正式合同，并且已经在房产管理部门登记备案，这样房子基本不会被卖两家了。
查询你的合同是否备案，可以带上你所签的合同和本个的身份证，到房管部门查询。

另外，如果是一次性，付款之后即可要求售房单位开具正规的不动产专用发票。

买二手房吗,还是我来说几句吧.
1--你把要买房子的地域看好,大致价位看好.
2--找到房主协商具体价位,在过程中要求房主出具房屋的所有证件(包括房屋产权证,土地使用证,房屋购买合同,房款交乞证明,房款一定要有交清的证明哦).
3--在协调好大致价位后,开始协商过户情况,可以协商怎么出手续费的情况,也可以说定 所有费用由他出的.
4--签订临时协议,并交一定的定金(500-5000元)你们自己商量.
5--你们在房屋交易所(如果是单位的房子要找房管所)购买房屋出售申请表,然后由卖主填写相关内容并在街道办办理煤气,水电的确认手续.
6--到二手房交易所签订正式协议并过户.
7--大约3-5天后拿到你自己的房屋产权证后到国土局办理土地使用证.
8--大约1-2周后土地使用证就下来了.所有程序就结束了.
其他--过程中可能涉及到的手续费有
房屋过户费1%契税2%印花0.05%测量费600元,工本费80元.一共花费大约在房屋购买费用的4%左右.
我刚买了一套二手房,所以比较清楚.
祝你好运!

对了,再说说公积金贷款的情况.我也刚做了.
其实公积金贷款只能取出你公积金的80%.当然包括夫妻双方的.规定能够贷款公积金必须是买房或者房屋大修.你也可以在买了房屋后才办理相关手续.
举个例.你公积金账户有2万元,到你们单位开具证明后可以领取1.6万元.如果钱够,暂时可以不用取.

现在国家已经同意的商品房买卖合同，你买的房子在政府的房管局可以查到的，跟开发商要相关的资料上网查你的房子就可以了。

这个好办 但要自己办 不要委托
先去房产局查询你要买的房子属于哪？是否以卖。如果一切正常就可以买拉！最后要查询你的房产证是不是真的