哪位法学达人帮忙解答下,有关地役权的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/11 08:50:28
李甲购买了一套临河三层高档别墅，为了能够保证欣赏到远处的风景，与相邻土地的使用权人张乙约定：张乙保证该块土地上不会修建高于三层的建筑，作为补偿，李甲每年向张乙支付5000元。双方签订了书面协议，李甲如约给付了当年的款项。
半年后，张乙因工作调动，将自有房屋和该块土地使用权出售给王丙，因怕影响出售价格故并未告知其与李甲的协议。王丙随后在该块土地上建造了一幢七层大楼，不仅完全遮挡了李甲眺望河滨的角度，甚至妨碍了李甲房屋的正常采光。李甲要求王丙给予补偿，请问李甲的以下主张，哪些是不能得到支持的？
A．李甲对该块土地享有地役权
B．根据李甲与张乙设定的地役权，该块土地上不能修建高于三层的建筑，该地役权设定在先，王丙的所有权也要受其限制
C．根据地役权的内容，王丙影响李甲的“眺望风景权”，应当予以补偿 D．根据相邻关系的原则，王丙影响李甲房屋正常采光应当予以补偿

本题应选BC
依据新的《物权法》第一百五十八条：“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”所以该地役权基于李甲与张乙的约定而产生，李甲对该块土地享有地役权，但由于未经登记，不得对抗善意第三人王丙，故李甲只能依据相邻关系的原则，要求王丙对影响其房屋正常采光予以补偿。

选D，丙不知情，所以不受地役权约束。但是丙不能影响甲的采光

物权法规定：地椅权要转移的
但是现在物权法还没有生效