急：买房时应向开发商咨询什么问题

一、一定要问清楚交房时间，我曾经买过一套房子，因为开发商延误交房给了我好多违约金。
二、实际面积和签约面积不符合的时候的处理办法。一般都是补超出的3%。多了归你，但是不用付款。
三、房子的买卖的单价是按实际面积还是按建筑面积。
以上3点是切到肉的，一定要搞清楚。

除了那些，您还可以问清楚1、附近有没有什么社区配套设施， 2、绿化容积率 3、物业管理费的价格和收取 4、车位的停放和收费等等。

总之您关心的一切问题都要搞清楚了。

把我的回答变成最佳答案，我就告诉你。真的哦。

还有公摊面积