未办理抵押的房产如何执行？

未办理抵押登记的房产是不生效的。
　　根据《担保法》第41、42条的规定，房产抵押必须到相关行政部门办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。
　　也就是说该房产抵押协议（或合同）是成立的，但未生效。

最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定，是针对办理了抵押登记的住房执行问题，这种情况下的一套住房也是可以执行的，只不过给了被执行人半年的宽限期腾出住房，以便执行，如果被执行人确实无法自理执行后的居住问题，申请执行人应为其提供临时住房，租金从被执行房屋价款中扣除，被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，法院不应强制迁出。
但是楼主提到的是没有办理抵押登记的住房，因此不能适用上述规定，但是可以考虑请法院出面协调参照上述做法处理。
另，楼主说该住房已经被查封，是因为本案的债权债务纠纷吗？既然查封了，就要贴封条，查封期限届满前债务人势必无法居住，那债务人应该是自行解决了住房问题（无论是租也好寄宿也好）。
如果是这样，那么被执行人拒不履行义务，应该可以将该查封房产作为被执行人的可供执行财产进行强制执行，建议你及时（个人为1年内）向法院申请对被执行人进行强制执行，至于被执行财产的范围，包括其工资收入、存款以及其他动产和不动产，但需保证被执行人的基本生活保障不受到影响，因此楼主提到的住房超过当地平均住房标准，法院估计会对其价值进行评估，分析其强制执行的可行性。
个人提醒一句，这样的案子估计执行成本还是比较高的，因为执行中涉及的费用比较多，比如执行费、评估费、拍卖公告费以及佣金等，楼主可以考虑通过一些非诉渠道了解被执行人的财产情况，选择直接执行其货币财产，不一定非要盯着那套住房。

补充：哦，原来如此，那偶就有点班门弄斧了！其实主动权还是应该在法院的手里，可以参照《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》的相关规定来进行强制执行，由申请执行人为被执行人提供临时住房，租金费用从被执行房产的处置价款中抵扣。不知可行否。

只要判决书生效了，直接申请人民法院强制执行即可。

好像最高院有一个关于房产执行的一个司法解释，上面对仅有一套住房的情况做了说明，去年出的，建议你去查查看

那没办法，你不能把他轰出去，只有这一套的话是不能执行的，抵押了