房屋租赁合同到期未续约,房东要求短期内搬迁如何处理?请教

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/15 16:42:44
请问:我与房东签的租房合同到期后,我口头提出延长2个月的租期,房东当时也答应了,但双方并未签定合同协议。现在房东突然限令半个月内搬离,我一时间根本无法找到房子,该怎么办?

在网上搜索了一下,合同法有说到这条:“租赁当事人对房屋租赁期限没有约定,依照法律规定仍不能确定的,视为不定期租赁。租赁期间届满,承租人继续使用承租的房屋,出租人没有提出异议的,租赁期限为不定期。不定期租赁的当事人可以随时解除租赁合同,但出租人解除租赁合同应当在合理期限前通知承租人。”

可这条法律我不好理解。
1.按照我的情况,房东限令的半个月是否属于合理期限?
2.当时口头答应延迟2个月了,并且我也按期缴纳了这个月的房租,现在房东突然改口说半个月搬离,我该如何处理?

“租赁当事人对房屋租赁期限没有约定,依照法律规定仍不能确定的,视为不定期租赁。租赁期间届满,承租人继续使用承租的房屋,出租人没有提出异议的,租赁期限为不定期。不定期租赁的当事人可以随时解除租赁合同,但出租人解除租赁合同应当在合理期限前通知承租人。”你查的这个法条是适用你的情形的,如果有纠纷是按照此法院处理。

对于已经接受了你的租金,表示房屋租期已延期至已交租金的期间,此期间,房主要求你退租是违约行为;
对于说半个月搬离期是否合理,一般情况下半个月属于正常期间,但要看你租赁的房屋具体情况而定,如果明显半个月不能搬迁,你可以提出异议。

如果这个月的租金已经交了 视为事实租赁关系 房东不得中止 如果中止 视为违约 如果在不定期内解除租赁关系 需要提前一个月通知 或者双方协调

按照你的说法 你的房东肯定是没有道理的

最好做两手准备 一 先赶快找房子 免得自己到时候 麻烦
第二如果来不及找房子 你就不走 房东找麻烦你就报警 这个属于民事纠纷 警察无权判决 只能调解 你不可能立刻就走 所以警察也不可能怎么做 肯定要求房东给你时间 这个时候房东不答应的话 一来得罪警察 二来打官司太麻烦 所以你不要直接和他发生冲突 看他怎么反应

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